【ホリエモン】持ち家か賃貸か、堀江貴文が「圧倒的に賃貸」と断言する「納得の理由」

1: 2024/10/04(金) 11:16:56.16 ID:??? TID:bolero
住むなら賃貸か、持ち家か。ずーっと繰り返されているテーマだ。でも答えは明らかだ。単純な損得で考えれば賃貸だ。もう圧倒的に賃貸である。そして損得抜きなら持ち家もあり。以上が答えである。

日本では昭和時代につくられたマイホーム信仰がいまだに根強い。そしてその信仰に乗っかって家を売りたがる不動産業者がいる。賃貸派は賃貸派としてのロジックがあり、持ち家派は持ち家派としての言い分がある。ようするに永遠にかみ合うことはない。かくして、賃貸vs持ち家論争はえんえんと続いていく。

どうしても持ち家が欲しい。マイホームで幸せな家庭を築くのが夢だ。そういう人は迷わずさっさとローンを組んで買ってしまおう。もちろん高い買い物になる。人生最大の買い物だろう。でもそれで夢がかなうなら安いものだ。できるだけ早く買い、できるだけ長くそこで暮らすのがベストである。人生の時間は限られている。

ただ、不動産業者のセールストークには要注意だ。あたりまえだが彼らは家を売るプロである。不都合なことは口が裂けても言わない。話半分で聞き流し、あくまで自分の人生観、価値観にしたがい、自分に合う物件を選ぶべきだ。

かたや、持ち家の実利的な価値はゼロに等しい。むしろデメリットだらけだ。だから特別な思い入れがないなら買わないほうがいい。絶対買ってはいけない。

続きはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/0e3b1fa3f36e3d76e3aa15ca88758ccaa37bb90f

15: 2024/10/04(金) 11:38:30.90 ID:NRxRs
>>1
「政府と国民がマトモなら」賃貸と持ち家は同レベルになるってだけ。

2: 2024/10/04(金) 11:19:55.50 ID:6h7Pw
ホリエモンの言う事を間に受ける奴らって

なんなの?

202: 2024/10/04(金) 13:54:56.54 ID:5wxSK
>>2
ホリエモン「トヨタはEV化で急速に滅びます」

259: 2024/10/04(金) 14:56:15.53 ID:l5ZHf
>>2 真に受ける

3: 2024/10/04(金) 11:24:13.26 ID:OuelU
これはホリエモンに同意

264: 2024/10/04(金) 14:58:52.50 ID:l5ZHf
>>3 持家はいいぞ、自由に内部をいじれるもんね。

4: 2024/10/04(金) 11:25:46.10 ID:NkZnQ
安定させたら経済の流動が鈍るからだろ

5: 2024/10/04(金) 11:26:10.88 ID:c3iFr
堀江氏は実家あるやん。
世の中の大多数を占める人間は、仕事の関係で定着する土地に家を建てるのが正解だと思うぞ。
家族もなく資産がある人は賃貸が正解だろうけどな。最後は介護付き有料老人ホームだろうから。

6: 2024/10/04(金) 11:26:17.65 ID:F7kVH
お友達の不動産屋からお金もらってるんだろう賃貸に住み続ける人がいないと困るもの

7: 2024/10/04(金) 11:28:40.89 ID:ZKWFs
なぁ、ひろゆき

8: 2024/10/04(金) 11:32:39.40 ID:UB5xo
横穴式住居か竪穴式住居か問題と一緒

32: 2024/10/04(金) 11:54:26.19 ID:bYHQR
>>8
今後 高温多湿な環境になるので高床式一択

9: 2024/10/04(金) 11:33:37.76 ID:ZKWFs
可愛けりゃいいじゃねぇか

10: 2024/10/04(金) 11:35:49.48 ID:WExGZ
賃貸のメリットって身軽さしかないだろ
10年前に首都圏に家建てたやつらは賃料払うどころかむしろ黒字

11: 2024/10/04(金) 11:36:48.03 ID:LlDIk
僻地の実家で空き家は厄介

14: 2024/10/04(金) 11:38:19.92 ID:wQKSN
事業として不動産投資するならまだしも、自分が住むために買う家はコスパ悪いのは間違いなくその通りだと思う。

自分が住む家は賃貸で、余裕資金で不動産投資すればいい

17: 2024/10/04(金) 11:39:11.89 ID:pUc2w
都内のマンションは今でも買った金額の2倍弱で売れるんだけどね

22: 2024/10/04(金) 11:41:15.67 ID:FoSJm
>>17
2倍になるような一等地は庶民は買えてないだろ

さらには、売って住む家なくなったらどうすんだよ?笑
昔より2倍の値段するマンションまた買うんか?
じゃあ何も得してねーだろwww

23: 2024/10/04(金) 11:48:20.87 ID:pUc2w
>>22
俺の場合は近いうち退職したら田舎の実家に引っ込むんだよ。親も年だしな。
税金とられることも含め家賃がただで住めて少し儲かるくらいの勘定でいいの。
賃貸なら月に30万ドブに金捨ててるのと同じ。

25: 2024/10/04(金) 11:50:33.42 ID:lrKyU
>>23
年取って田舎に引っ込むって一番愚策だろ

26: 2024/10/04(金) 11:51:22.43 ID:pUc2w
>>25
愚策かどうかは別として親の面倒を見てやりたい。

36: 2024/10/04(金) 11:57:12.30 ID:lrKyU
>>26
せっかく家買ってるのにもったいない
親呼んでやったら?

52: 2024/10/04(金) 12:06:34.87 ID:pUc2w
>>36
片田舎だが、両親が先祖代々続いた地元の家を大切にしてるから離れたくない。
子どもの時に宮大工が建てた20部屋くらいある木造建築だが、俺が生きている間は維持してあげたいかな。

35: 2024/10/04(金) 11:57:00.19 ID:FoSJm
>>23
それはお前がラッキーだっただけ

庶民が買える物件なんかほとんどのケースで値上がりなんかしないからね

43: 2024/10/04(金) 12:02:24.98 ID:pUc2w
>>35
ケースバイケースだとは思うが普通の上場企業で40才くらいの奴なら誰でも買える金額だったけどな。

21: 2024/10/04(金) 11:40:20.58 ID:C16Wf
中国は土地を買えないからな

257: 2024/10/04(金) 14:54:19.59 ID:on8xp
>>21
日本も同じだよ 固定資産税があるから
毎年 国にレンタル料を払っているのになぜ違うと思うのか不思議

27: 2024/10/04(金) 11:51:27.09 ID:dFTmV
持ち家は隣人ガチャが怖すぎる

29: 2024/10/04(金) 11:53:28.82 ID:VTX1G
家族、特に子供が居るならその子供に残してやりたいから持ち家だな
自分一人なら賃貸一択だな
自分一人なら持ち家なんてデメリットしかない

34: 2024/10/04(金) 11:55:07.69 ID:FoSJm
子供も実家なんか相続しても処分に困るだろ
ほぼ負動産

38: 2024/10/04(金) 11:59:33.41 ID:NEm0C
でもじいさんばあさんになる前に家もたないと
借りれなくなるよ

39: 2024/10/04(金) 11:59:46.46 ID:3dXP2
堀江ほど金持ってれば、どっちでもいいよな。
ただ、普通、金持ちは暮らす家だけでなく、別荘ももってるけど。

>もうじき、高齢者だろうが部屋はいくらでも借りられるようになる。
よくいわれるこれは、嘘だから。
大家はリスクのある人には貸さないよ。空室のほうがマシ。
家賃滞納でも年寄りは追い出しにくいし、追い出すと鬼のように言われるからな。
孤独死されたら、最悪すぎるし。

40: 2024/10/04(金) 12:00:03.93 ID:BJVFy
ホリエモンは金を持っているから、条件が一般と異なる

70: 2024/10/04(金) 12:17:25.08 ID:URksL
ウチのマンション買った時よりだいぶ値上がりしてるよ
毎月家賃払うとかもったいなくてかわいそう

78: 2024/10/04(金) 12:19:27.58 ID:bZCPs
>>70
じゃあ売りなよ
売る前のリフォーム代に売却後の税金に仲介手数料に住み替え表明出して売りなよ
早く売りなよ
できないだろどうせ

85: 2024/10/04(金) 12:20:47.31 ID:zCAfv
>>70
それでも築10年過ぎたあたりからどんどん値下がりするよ
それに売るときに手数料や税金が発生する

72: 2024/10/04(金) 12:17:38.67 ID:8bXhF
30年ローン組むって前提を強制的に作ってからの論理構成だがーーーー

俺現金で買ったけど、どうかしたか?

81: 2024/10/04(金) 12:19:38.76 ID:ZpJaA
>>72
買ったら買ったで維持費が~、価値が~

車とおんなじよ

108: 2024/10/04(金) 12:29:25.79 ID:8bXhF
>>81
メーカー製の中古住宅だから、購入からの資産目減りは少ない。

土地は少しずつ値上がりしてる。

73: 2024/10/04(金) 12:17:40.21 ID:NkC0k
震災後に都内で底値になった不動産への投資は有りだろ、
震災前に都内にローン組んでマンション買うのはカネを捨てるようなもんじゃん

427: 2024/10/04(金) 16:46:37.45 ID:nDK5D
>>73
底値になるかな?
ものすごい値上がりする気がするwww

77: 2024/10/04(金) 12:19:22.69 ID:wQKSN
今買って得するのは、都心部の新築か管理状態のいいマンションだけ。
さらには15年以内くらいに売り抜けないと負け。
最低7000万円からだな

今後マンションは高齢者が増えて管理費滞納とか孤独死とかで荒廃してくのは目に見えてる。

一生住むつもりでマンション買うのは馬鹿げてる。

83: 2024/10/04(金) 12:20:04.18 ID:IR2Dz
正解は人による、だよ。

Buffett