【不動産】マンション選びの条件、高年収になると「価格」よりも「利便性」ww

マンション相場情報サイト「マンションサプリ」を運営するマンションマーケットは、家選びのポイントと年収の関係を調査し、その結果を公表した。調査によると、家選びで重視するポイントの第1位には「最寄り駅からの所要時間」が挙げられ、価格よりも利便性を重視する傾向が明らかとなった。

マンションマーケットは東京23区を対象に駅から徒歩5分圏内の物件と圏外の物件の平均平米単価の比較を行っている。調査によると、東京23区の内、千代田区を除く22区で徒歩5分圏内の物件の方が単価が高いという結果となっている。葛飾区や世田谷区等ではそれらの物件の平均単価に1割以上の差が出ている。また、唯一徒歩5分圏外の物件の方が高くなった千代田区であるが、その差は2%程度である。都心の千代田区では徒歩5分圏外でも十分に利便性が高い事を考えれば、駅近の利便性が高い物件の方が、資産価値は高くなる傾向にあると言える。今回の調査では年収の高い層ほど、家選びの際に利便性の高さを重視するという結果が明らかとなった。もちろん、年収の高くない層は自身の家計を踏まえて判断を行う為、「価格」が上位に来る事は必然とも言える。「価格」という制約を外せば、家選びの際に利便性を重視する人の割合はより増える可能性もある。家選びの際は「価格」も重要だが、時間の持つ価値や、家の持つ資産価値といった点にも気を配ってみてはいかがだろうか。

7:
>>1
調べるまでもない当たり前の話を記事にして恥ずかしくないの?

35:
>>1

くだらん
高収入で利便性で価格を主体にしない・・・二件目持つからだろ

37:
カネがあれば多少高くても駅近物件を選ぶのは当然だろう>>1
しかし全体の所要時間より駅近の方が重要なのか?
そんなに歩くのがイヤなのか

40:
>>37
雨が降ったり、寒かったり、暑かったりした時に歩くのは苦痛だから、
それと比べたら電車移動や電車待ちのほうがマシ。
バスも待つのが屋外なのと時間が読めないのが嫌われる要因。

多少電車移動の時間が増えても、何だかんだで駅近が便利だよ。
駅の近くなら店も何でもあるしね。

2:
2ゲット

3:
ラブホテル街に建つマンションで子育て中

12:
>>3
鶯谷かwww

23:
>>3
吉祥寺な

角海老とラブホとヨドバシの裏が住宅街というカオス

36:
>>3
新横浜?

38:
>>3
マンションが高いんだから
この際発想を切り替えて、家族で狭いマンションに住み、夫婦で仲良くしたいときは近所のラブホを利用
帰りにスーパーでお買い物
このように都市サービスを活用してスマートハウス

4:
湾岸エリアのタワマンはやめとけ。
常に強い潮風に晒されて老朽化が激しい。
僅か築10年で雨漏りする物件もあるとか。
それに加えて震災時の液状化リスクもある。

19:
>>4
10年で雨漏りしたタワマンってどこ?

5:
シナチョンがいないかも大事

6:
臨海地区とか利便性超悪いよなw
価格だけ高くて。

8:
>>6
豊洲とか武蔵小杉は利便性の割に安いから売れてるんだぞ。
駅近3LDK70m2が7000~8000万円で買えるからな。

15:
>>8
豊洲は使い勝手の悪い有楽町線と使い道の無いゆりかもめしか無くて、利便性良くないだろ。何であそこが人気なのか分からない。
東京、新宿、渋谷、横浜に一本で行ける武蔵小杉を一緒にするものじゃない。

22:
>>6
豊洲は40年後ゴーストタウン確定だろ
同じような年収・世代の奴らが入居してきて、余力がある奴らは抜け出せるけど、ダメだと東京deepで紹介される団地みたいになるぞ

9:
年収が低くても利便性を選ぶだろ。
ただ、利便性の高い場所は高いから価格で選ぶわけで。
こういう年収でいちいち低能扱いするのはどうなんだ。

10:
あたりまえじゃね。
マンション買う奴は、そもそも利便性重視。
金の糸目で選択肢が変わるだけだろ。

11:
以下、不動産を消費でなく投資としてでしか語らない、
ロバートキヨサキの受け売り発言による賃貸マンセー書き込みが続きます

13:
昨日、都内の会議室に用事があったので出かけたら、横の部屋では、不動産投資セミナーに20~30代の若者が群がってて、不安になったよ。

16:
>>13
あれ新築1Rで表面4%とかとち狂った内容で売りつけてくるんだよね
じゃあREITのほうが幾分とマシですよね?と言ったら2度と連絡が来なくなった。

14:
中流層が見栄を張って、というのがあるからな
これは戸建てでも同じ
金持ちが利便性重視すると、中流層よりこじんまりとした家に住んだり車もギラついていない
金の使い道が違うんだよな

17:
恵比寿に住みたい

18:
将来負の遺産になる武蔵小杉のタワーマンション
を売らんが為に、利便性を強調する業者と広告会社。

20:
最近のマンション狭いよなあ 財閥系でも全部70平米以下とか酷い物件がある

21:
マンション自体が利便性で選ぶようなものじゃね?
それに価格が高くなるほど利便性が上がるのは当たり前だし

24:
地方だと皆車持ってるから駅近いとかそんなに気にしないんだよな
逆に駅近いとうるさいから嫌かも

25:
年収高い=年齢高い だから
歩くのが嫌なんだけじゃんかよ
馬鹿じゃね?

26:
そりゃそうだろ。

27:
利便性が高い物件は誰でも欲しいから市場原理に従って高くなるから当たり前だろw
利便性が高いのに価格が安い物件が多数ある、または所得が低くても資産を保有している富裕な人が多い、こんな世界があるのかね

29:
>>27
まんま地上屋の理屈やね
「山手線内で戸建てに住むのは犯罪」
とはバブルたけなわな頃の地上げ屋の発言

28:
年収少ない人は別に時間の大切さを考えてないわけじゃなくて、安い物件しか買えないだけだろ。
デキル男は駅近の(高い)マンションですよ!って言いたいだけちゃうんかと。

30:
>「価格」よりも「利便性」

地縛霊が居ないことも大事ね

31:
首都圏では、年収800万円以下は家買うな、ってことでしょ。
無理に買っても、郊外の不便エリアしか買えないのだから、
そんなの買っても、資産家価値は下がるし、通勤地獄だし。
年収700万円くらいあると、平均以上の生活できるプライドが出てくるかもしれないが、
見栄をはらず、適当な賃貸でガマンしろってこと。

32:

当たり前だよな

金のないやつは通勤時間などを犠牲にして買うんだから

34:
利便性の高い管理がよい中古マンションがよいのでは
よって別に年収高くても皆利便性が第一だろ

39:
会社借上げ分譲賃貸住まいが一番トクやね
給料でもらうより、税金も圧倒的に有利やし

マイホームは定年になってから
考えたらええねん
どうせ少子化で不動産需要はダダ下がりで、将来、値下がりするもんを
アホみたいなカネ出して買うリスクは
少しでも後の方がええわ

49:
>>39
定年になって家を買う気力が残ってるかよw
そもそも住宅ローンも組めんのに。

退職金で現金払いしたら、
老後の金がショートするよ。

41:
不動産賃貸サイトHomesで、賃貸住宅を
地図から探すと、空き家だらけの現実。

住む人がいない、借り手がいない、
不動産家も大変だな。

42:
地べたの無いマンション買うのは金持ちと子供に教えてる

43:
SUUMOでみたら、近所のパシフィックレジデンス目黒本町に18軒の賃貸募集でてたわ
月27万で高いなぁ、誰が借りるんやろう?と、いつも見ながら通ってたw

44:
「大手町までどれだけ近いか」

今後、東京の不動産価値を決定する要因はこの一点のみ

45:
>>44
残念ながら、そんなに単純じゃない。

その基準なら千葉方面が高くなるはず。
でも実際は西側エリアのほうが高い。
西側のほうが高いのは、災害リスクが低い(地盤が強く、標高も高い)こと、
新宿や渋谷へのアクセスがいいこと、
全体的に高収入層が多く治安がいいことの3点が主な理由。

50:
>>45
それはこれまでの価値観

46:
郊外の戸建てはないわな。
出歩かないで自宅にこもてる人はいいのかもしれないけど。

47:

日本会議の人からの脅迫電話(全編録音バージョン)

改憲の理由は「韓国の売春婦」だという日本会議のおじさん

2016年8月15日。靖国神社の参道で「韓国には売春婦がたくさんいる。だからあんな国を信用するな」「だからこそ改憲が必要だ」とかいってるおじさんがいたので、所属を聞いて見たら日本会議だとのことでした。いやー日本会議、程度低いですねぇ

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2016年2月11日 明治神宮会館にておこなわれた「建国記念の日」奉祝記念式典での、三好達(日本会議名誉会長・元最高裁判所長官)による天皇陛下万歳三唱。

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Yasunori Kagoike: Moritomo Gakuen President

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もしこれが恫喝として機能すると1mmでも思ってたら、この人、バカでしょ。誰がこんなもん相手にすんねんw

モーニングショーから謝罪の入電

テレ朝は菅野を「籠池氏周辺」と紹介するならば、山口や田崎を「官邸周辺」と紹介すりゃいいんですよ。 まあできんでしょうけどね。

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48:
リセールバリューを考えない低収入層には感謝しないといけない

引用元: http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1500772086/

まる くん
吉祥寺な、角海老とラブホとヨドバシの裏が住宅街というカオスww
なな さん
湾岸エリアのタワマンはやめとけ。常に強い潮風に晒されて老朽化が激しい!!
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